区别在于适用的行业不同。
开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用，它适用于房地产开发企业。
工程施工是建筑企业核算的建筑工程所发生的成本。
1. 开发性金融机构：国家开发银行1家；
2. 政策性银行：中国农业发展银行和中国进出口银行2家；
3. 国有大型商业银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行和邮政储蓄银行共6家；
4. 住房储蓄银行：中德住房储蓄银行1家；
5. 股份制商业银行：中信银行、光大银行、招商银行
(一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。
(二)公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。
(三)应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。