只要没有按照约定交房就可以开始计算违约金
延期交付的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算；
如果购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿；
如果认为约定的违约金低于实际损失，业主还可以要求增加违约金。
房屋交割清单，是房屋买卖中关键的文件之一，应明确列出卖房方和买房方应履行的权利、义务和责任。
清单内容包括房产证、产权证、土地证、水电燃气费用等，显示出交易双方对于物业权益的完整交接和财务结算，确保双方相互信任，保障双方的权益。范本可以作为参考，而具体清单应根据双方具体情况进行调整和确认，确保准确性和适用性。
您好，以下是一些房屋交换式旅游成功案例：
1. 两个家庭在美国东海岸和法国南部进行了一个月的房屋交换，享受了当地的文化和美食，以及更加真实的旅游体验。
2. 一对夫妇在意大利的托斯卡纳地区进行了两周的房屋交换，住在一座历史悠久的别墅里，体验了当地的美食、文化和景观。
3. 一家四口在澳大利亚的黄金海岸进行了两周的房屋交换，住在一座豪华的海滨别墅里，享受了海滩、阳光和水上活动。
4. 一对年轻夫妇在新西兰南岛进行了一个月的房屋交换，住在一座壮观的山景别墅里，探索了当地的自然景观和户外活动。
5. 一家五口在加拿大的温哥华岛进行了一个月的房屋交换，住在一座现代化的海滨别墅里，享受了温哥华岛的自然美景和当地的文化活动。