利息收入减少
如果申请的是公积金贷款,那么其实贷款利率是很低的,提前结清后后期很难申请到比公积金贷款利率更低的贷款。同步目前房贷贷款的利率也是低于其他银行贷款产品的,因此提前还款后,资金被占用,后期可能再次需要资金周转,需要申请比现有贷款利率更高的贷款,不是特别划算。
1、催银行加快进度
拨打给自己办理房贷的银行客户经理电话让其加快提前还贷进度,告知客户经理自己提前还贷是因为没有钱还款了,不过找到了接手人,如果银行再拖着不给办理提前还贷,买家不愿意再等下去不买房了,自己只能让房贷逾期变成不良资产拍卖了。
客户经理是不愿意这种情况发生了,可能就会为借款人加急处理了。
2、向银保监会投诉
借款人只要符合提前还贷要求,银行是没有任何理由故意拖着不给办理的,毕竟在借贷合同里是有支持提前还贷的相关条款,银行要是阻碍借款人办理提前还贷,相当于违反了合同约定。
借款人可以向银保监会投诉,银保监会受理后会反馈给银行,并督促其加快处理,以及监控银行进度,一般要在15个工作日内完成,如果银行不及时处理可能会被银保监会采取相应的处理措施,比如会被罚款等等。
需要注意的是,提前还贷有提前部分还贷和一次性提前结清两种方式,前者一年只能办理一次,且还贷金额要符合银行规定;后者则可能会要收取一笔违约金,具体以银行规定为准。
以上即是“提前还贷一直被银行拖着怎么办”的相关介绍,希望对大家有所帮助。
提前还贷对银行的正常运营造成不利影响。
1.银行资金调度计划被打乱,使银行的信贷计划与中长期资金的规划出现误差。
2.银行收益受损,将会直接造成银行利息收入减少,为了弥补损失,银行就会收取违约金。
3.人工成本增加
根据预估到期的贷款,银行会合理分配人员与设备,而提前还贷势必会造成人员及设备等成本增加,这样收取违约金也就理所当然了。
4.税费成本增加。
银行在贷款时给予借款人税费等费用的优惠,是通过房贷利息来弥补的,提前还贷,会增加银行的税费成本。
5.风险成本提高
对于提前还贷所收回的资金,由于成本较高,银行必须马上进行出借,而资金出手必然面对信用、市场、利率等风险及各项开支,这就导致风险成本提高。