可以退租，至于剩下的房租，房东会不会退，要看合同，或者和房东协商。一般临时退租，房东退租金的可能性比较小。临时退组是违约，房东也会有损失，可以互相协商。尝试退部分房租。由租赁合同的双方当事人协商一致，可以解除该合同，并且退还租金。但是，提出不继续租房的行为是合同违约行为，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。
租房合同必写条款包括：双方当事人的情况，如姓名、住址等；房屋的具体情况，如位置、面积、装修情况等；租金和支付方式，如金额、支付时间、支付方式等；租赁期限和用途，如租赁起止时间、房屋用途等；维修责任，如由谁负责维修、费用如何承担等；违约责任，如一方违约需承担的责任和赔偿等。这些条款是保护双方权益的重要保障，务必详细明确。