需要交纳税费和服务费，具体数额根据房产的地理位置和市场价值而定。
购买房产不仅需要支付房屋本身的价格，还需要交纳相关税费和服务费。
其中，涉及到的税费包括契税、个人所得税、增值税等，而服务费则包括房产评估费、抵押登记费、公证费等。
购房需要支付的税费和服务费不仅仅是房屋本身的价格，购房者在交纳前需要进行充分的了解和咨询，以避免因为缺乏了解而被坑骗。
此外，针对一些优惠政策，购房者需要注意把握时机，以获得更多的优惠。
抵押房子是可以过户的，但必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。
待银行同意房屋产权变更后，再将房屋借款人由原业主变更为新业主，并出具相关证明，然后将变更事项、变更理由等都注明清楚，就能向银行借出房产证过户了。
在房地产交易中，"带押过户"指的是卖方在出售房产时，房产上仍存在抵押贷款。买方在接手房产时，需要先清偿原有抵押贷款，然后才能办理过户手续。由于这个过程涉及到额外的风险和操作复杂性，因此卖方或中介机构往往会收取担保费。
担保费是为了保障买卖双方的权益，特别是买方的利益。担保费用的用途可能包括但不限于：
1. 风险评估：进行必要的风险评估，确保房产的抵押状况清晰，没有隐藏的债务或法律问题。
2. 债务清偿：确保原有抵押贷款得到清偿，防止因债务问题导致的法律纠纷。
3. 手续处理：协助买方处理相关的银行还款和抵押解除手续，包括与银行沟通、准备文件等。
4. 过户保障：确保房产顺利过户到买方名下，避免因卖方债务问题导致过户受阻。
收取担保费是为了补偿中介机构或担保公司为买方提供的服务和承担的风险，确保交易的安全和顺畅进行。在签订购房合同前，买方应仔细审查所有费用，并了解每项费用的具体用途。