不需要交维修基金。公租房承租户只是取得居住权并没有产权，房屋的所有权者才有对房屋的大修权力，承租户只需按月缴纳房租费就可以了。若房屋有大修需要可向公租房管理中心申请，由公租房管理中心派员核查，决定是否大修既便要大修也是由公租房管理中心派人员修理，承租户不承担任何大修费用。
父母工作或居住地就近入学：公寓房产虽然不能落户，但是，小孩想要上学的可以在父母工作地或者居住地入学。只要符合相关条件，没有户口也是可以上学的。
2、购买70年产权公寓房：这类的房子一般是住宅性质的房屋，可以直接落户，然后，小孩也可以就近读书。
按照新的维修资金管理办法 ，购买新房是必须要交这个款项的， 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。