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房子70年产权到期就没了么
时间:2025-05-13 05:42:05
答案

房子70年产权到期后,还是自己的。因为七十年指的是土地使用年限,到期会自动续期,续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。房子的产权是70年,并不是指房屋的所有权,而是指房屋所在土地的使用年限。

如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

房子70年产权到期就没了么
答案

不会,70年产权的房子到期了会自动续期。法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地,所以房屋七十年产权到期后会自动续期。

房子70年产权到期就没了么
答案

房子七十年产权到期不是指这房子就“没了”,而是指此房屋土地的宅基地使用权到期。产权到期后宅基地的所有权归国家或集体所有,业主只能续期使用,续期的方式由政府部门规定并通过公开招标的方式进行。

在续期期间,业主可以继续按照之前的权益使用房产,家庭生活、租赁等活动不收任何影响。需要注意的是,房子七十年产权到期续期并不是义务,而是权利,业主可以不续期,这样宅基地的使用权归政府所有。

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