农村房屋保险属于家庭财产险,主要是保障农村房屋因为火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故所造成的损失。具体保以下几种情况:
1.
火灾、爆炸、雷击、台风、龙卷风、暴雨、暴风、洪水、暴雪、冰雹、冰凌、泥石流、崖崩、突发性滑坡、地面突然下陷、
2.
飞行物体及其他空中运行物体坠落,外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌、
3.
地震造成保险标的的损失。
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分
农房保险的赔偿规定可能因国家和地区而异。通常,农房保险赔偿可能包括以下几种情况:
自然灾害: 赔偿因自然灾害如风灾、水灾等造成的农房损失。
偷盗损失: 赔偿因盗窃、抢劫等造成的财产损失。
责任险: 若农房的使用导致他人受伤或财产损失,赔偿可能涵盖法律责任。
赔偿标准、范围和程序可能由政府和保险公司的规定决定。