归小区的物业。小区的物业一般都是开收商成立组建的，所以说小区收费一般都是把收费交给小区的开收商，开发商再给物业人员收工资。
小区地下车库产权归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，若占用业主共有的道路，或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。
根据2021年实施的《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《民法典》第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。