1 民法典物业费分为四档。
2 第一档是基础物业服务费，包括公共部位维修费、公共设施设备维护费、能源费等；第二档是公共服务设施维修资金，用于维护公共设施、设备及服务设施；第三档是维修资金，专门用于物业管理区域内的建筑物、构筑物及公共设施配套设备等维修保养费用；第四档是建设基金，用于物业管理区域内新建、改造及设备更新等需要的费用。
3 物业公司和业主委员会可以根据小区实际情况，调整物业费档次和标准，但必须在业主大会上进行投票通过，并发生公告，不得超过政府相关规定的标准。
1 民法典物业费分为三档。
2 首先是基础维护费，包括物业服务人员的工资、保险、培训等费用，该费用由业主共同承担。
其次是公共维修基金，用于修缮和更新物业共用设施设备，如电梯、水电路等，该费用由业主按照房屋面积比例支付。
最后是个人物业服务费，主要是针对业主自己的房子的维修和保养，例如管道疏通、灯泡更换等，该费用由业主自行承担。
3 物业费是保证小区良好运转和居住环境的重要支出，具体费用标准由各个物业公司和小区管理委员会决定，但必须在法律规定的基础上执行。
1 物业费根据物业服务内容和标准的不同，划分为基础物业服务费、公共维修资金、住宅小区维修资金和能源费等不同的费用项目，共分为四档。
2 基础物业服务费为第一档费用，包含物业服务人员的工资福利、管理费用、环境卫生清洁、安全防范、信息发布、垃圾处理等基础服务。
3 公共维修资金为第二档费用，用于大型公共设施如电梯、水泵、门禁、楼宇照明、广告牌等的维修、更换及更新升级。
4 住宅小区维修资金为第三档费用，用于小区内如地下管网、外墙、屋面、道路、排水、电缆等基础设施的维修、保养和更新。
5 能源费为第四档费用，用于供暖、供水、供气、供电等日常消耗性服务的付费。