十年前的小产权全部转正的方案：

第一，补足土地出让金等手续转正。可通过补充手续，完善程序，补足土地出让金等渠道来使得集体土地的房子变为国有土地的房子。应该差异化解决，除了补齐手续使其合法化以外，严重违法的可适当拆除。 　　

第二，发展住房租赁市场。按现行的法律来看，农村集体土地要变成城镇建设用地，需要通过征地的方式来转换土地性质。对于人口不断涌入的一二线城市来说，小产权转为租赁住房，既可以通过增加市场供给来起到抑制房价的作用，也给小产权房指明了一个清晰的方向。 　　

第三，共有产权等保障房。根据最新住房政策显示，未来房地产将建立住房市场和保障市场两大体系，从而满足多层次的住房需求。