您好，棚改房款买新房拿产权证交税的计算方式和一般的房屋交易相同，具体需要考虑以下因素：
2.原棚改房的购买价格：如果原棚改房的购买价格低于新房的总价，那么需要按照原棚改房的价格计算差价部分的交税。
3.房屋所在地的税率：房屋所在地的税率不同，交税的金额也会有所不同。
4.个人所得税：如果卖方是个人，还需要考虑个人所得税的问题。
综上所述，棚改房款买新房拿产权证交税的计算方式比较复杂，需要结合具体情况进行计算。建议咨询当地的房地产交易中心或相关税务机构，以确保交税的准确性。
安置房验收标准
(一)国家安置房交房标准一：标准房间(客厅、餐厅、卧室)
1、地面：水泥豆石地面压光;
3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm;
4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。
(二)国家安置房交房标准二：厨房、卫生间
1、地面：防滑地砖，规格300×300mm;
2、天棚：刮腻子;
3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子;
4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头;
5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。
(三)国家安置房交房标准三：阳台
1、地面：水泥豆石压光地面;
2、墙面：同相邻外墙面做法;
3、顶棚：满刮白色腻子。
(四)国家安置房交房标准四：楼梯间
1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条;
2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm;
3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面;
4、顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。
棚改是指清拆旧城区、建设新型住宅，以改善城市居民的住房环境和生活条件的一种政策行动。棚改的好处和坏处如下：
好处：
1. 提升城市环境：棚改可以改善老旧城区的环境，提升城市形象和整体品质。
2. 改善住房条件：棚改可以让原本居住环境恶劣的居民住进新型住宅，提高居住条件。
3. 带动经济发展：棚改可以促进房地产市场的发展，拉动相关产业的发展，带动经济增长。
4. 调整城市结构：棚改可以调整城市结构，优化城市的功能布局，提高城市的竞争力。
坏处：
1. 拆迁问题：棚改涉及到拆迁，可能会引起居民的不满和抵触情绪，甚至引发社会不稳定因素。
2. 财政压力：棚改需要大量的投入和资金支持，可能对地方财政造成一定的压力，导致财政赤字。
3. 社会问题：棚改可能会导致居民流失和社会矛盾，尤其是在老旧城区居住时间较长的老居民，可能会失去原有的社交网络和生活方式。
4. 环境问题：棚改可能会带来环境污染和生态破坏，需要在棚改计划中考虑环境保护和生态建设等问题。
综上所述，棚改可以带来一些好处，但同时也存在一些坏处，需要在政策制定和实施过程中加以充分考虑和平衡。