总共要还的钱是632500元。
因为商业贷款的利率较高，通常在5%-6.5%之间，我们在计算还款总额时需要考虑贷款利率的影响。
根据题目所给的数据，假设贷款利率为6.5%，每月还款额是2938元左右。
那么20年共还款240期，即总还款额=2938*240=704520元。
但是需要考虑到还款期间还利息，因此总共要还款的金额是704520+（704520*6.5%/12*240）=632500元。
此外，还需要注意到房贷购买过程中的一些附加成本，如购房印花税、贷款手续费等，这些成本需要在房贷前仔细核算，以免影响还款。
总共要还款684000元。
因为商业贷款的年利率一般在5%-7%，这里我们假设是5.5%。
每年需要还款的利息是500000*5.5%=27500元，每月需要还款的本金是500000/240=2083.33元。
所以每个月需要还款27500/12+2083.33=4491.67元。
总共还款的本金是500000，利息是184000元，加起来是684000元。
如果想要减少利息负担，可以尽量提前还款或者缩短贷款期限。
如果50万理财能有4.1%—5%，一年有20500—25000，两年有41000—50000，是一笔很不错的收入，相当于多一个人挣工资，如果利息再滚动，会更多。