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小区物业不让改门外开合理吗
时间:2025-05-12 21:26:53
答案

小区物业不让改门外开合理。这是为了维护小区的整体风貌和安全性,门外开会影响小区的外观美观,而且不利于物业的管理和维护。

另外,开户外门也容易引起一些不必要的麻烦,如盗窃、骚扰等问题。因此,物业有权禁止业主更改门外开启方式,以确保小区的安全和美观。同时,如果有业主有特殊需求,可以与物业沟通,并尝试寻找其他解决方案。

小区物业不让我进怎么办
答案

如果您被小区物业阻止进入小区,您可以尝试以下方法:

沟通解决:首先尝试与物业管理人员进行沟通,了解他们阻止您进入的原因。如果您有理有据,可以向他们解释情况并请求放行。

核实身份:如果您是小区的业主或租户,可以向物业管理人员出示相关证明文件,例如房产证、租赁合同等,以证明您的身份和居住权。

寻求帮助:如果您无法通过与物业管理人员的沟通解决问题,可以向相关部门或组织寻求帮助,例如小区业主委员会、居委会、物业监管部门等。

寻求法律途径:如果您认为自己的权益受到了侵犯,可以通过法律途径维护自己的权益。您可以咨询律师或向当地法院起诉讼。

无论采取哪种方法,建议您保持冷静、理智地处理问题,并避免与物业管理人员发生冲突或争吵。同时,也建议您了解相关法律法规和小区管理规定,以便更好地维护自己的权益。

小区物业人员配置国家最新标准
答案

有规定,标准如下:物业管理人员配置标准

一、注:

1、项目人员配置数=项目面积÷R1+(50000-项目面积)÷10000×R2

2、所得人数按四舍五入计算;

3、入住、装修期可在定编基础上上浮 15%;

4、商务楼及单体楼可上浮 50%(30000M2 以下);

5、容积率在 3.0 以下可适当上浮 5%;

6、确有必要增加由各小区报告公司根据情况由总经理批准;

7、物业服务等级指导标准可参照中物协规定。

二、管理人员配置

1、主任 1 人(20 万平米以上设主任助理)

2、客服主管 1 人(8 万平米以上)

3、保安队长 1 人

4、维修主管 1 人(小区业主在 800 户以上,50000平米 以上写字楼)

三、其他人员配置

1、客户助理:按每人 300 户业主计,超过 300 不足 600 按每增加 100 以上增加 1 人, 以此类推;

2、维修人员:80000平米 以下设 3 人(含班长),8 万——10 万设 4 人(设主管);10 万以上每增加 3 万 平米 增加 1 人;

3、保洁人员:每 10000平米 配置 1 人,设班长 1 人,商务楼每 5000平米 配置 1 人;

4、绿化人员:按建筑面积 8 万平米(或 800 户业败悄主)配置 1 人,20 万平米——30 万 平米 设班长 1 人,30 万平米以上设主管 1 人,容积率小于 3.5 以下可增加设 1 人;

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