现房销售，有利有弊。现房销售的好处是能减少烂尾楼，让买房子更加安心放心，减少开发商的纠纷和因此导致的社会经济问题。
但是现房销售也存在问题，现房销售会让开发商的资金更加紧张，项目的开发进度变慢，房屋的建设和销售周期也会拉长。
对于房地产从业而言来说，现房销售的建议和思路，我个人认为，首先一定要找清楚自己所销售的现房所针对的具体客户群，然后再找到这些客户群，有针对性的宣传自己现房存在的优点，只有这样才能够让潜在购房真正的接受自己所销售的现房，特别是让潜在购房者实地去看看房，感受一下房子所在的地理位置和园区景观等方面的优势，是能够将现房尽快销售出去的一个关键因素。
现房销售试点是指在国家指定的一些城市或者区域，购买房屋时可以直接购买现有的房屋，而无需等待新建房屋的建设。
这种试点的目的是为了推动房地产市场健康发展，缓解新建房屋数量不足的困境，同时也通过现房销售来促进房地产市场的活跃。现房销售试点的推行将给购房者提供更多选择，同时也可能会影响房地产开发企业的运营方式。