根据《中华人民共和国消防法》第49条规定，法拍房拍卖后三个月内，房屋所有权人未能及时办理过户手续或未提供相应证明材料的，责令其限期改正，逾期不改正的，公安机关可以依法强制清空。但是，该时间并非一成不变，根据不同地区、不同情况而异，有些地区可能更长或更短，具体情况还需根据当地相关法规来判断。
法拍房担保费是指在购买法拍房时，购房者需要向银行或担保机构支付的一定费用，以保证贷款的安全性和购房者的还款能力。这些费用通常用于覆盖银行或担保机构为购房者提供贷款所承担的风险。
由于法拍房的特殊性，银行或担保机构可能会认为购房者存在一定的信用风险，因此需要收取一定的担保费用来弥补潜在的风险。担保费用的具体金额通常根据购房者的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素而定。
需要注意的是，法拍房担保费并不是所有购房者都需要支付的费用，具体情况还需根据购房者的个人信用状况、银行政策等因素而定。同时，购房者在选择银行和担保机构时也应该进行充分的比较和了解，以选择最合适的贷款方案。
法拍房拍卖后，法院会发出执行裁定书，要求被执行人在一定期限内腾空房屋。一般来说，这个期限会在裁定书送达之日起10-15天内。如果被执行人未在规定期限内腾空房屋，法院会采取强制措施进行清空，以确保拍卖成交的房屋能够顺利交付给买受人。