原则上属于物业的服务范围，物业负责共用区域共用设施的维护保养，主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。新交的开发商也有保修责任。
楼下加工厂扰民报警后屡教不改的解决方法如下：
1.可以向上一级公安机关投诉。在报警过程中遇到公安机关不受理、不作为、不公正等问题时，有权向上一级公安机关投诉。对于报警不立案的情况，可以在收到不予立案决定书后向不予立案的公安机关申请复议；对复议决定仍不服的，可以在收到复议决定书后向上一级公安机关申请复核。