房产证件唯一编号是不动产权证号（也称不动产登记证明号）。不动产权证号是在不动产登记系统中为每个不动产单元所分配的唯一编码，用于唯一标识一处不动产的所有权状况和权利人信息。在房屋买卖过程中，不动产权证号是重要的证明文件之一，可以用来查询该房产的权属、抵押情况等信息。
一般情况下为90到180天之间可以拿到房产证，最多是不能超过两年。
购房之后，业主和房产之间是要签署购房合同的，合同中会写有给业主的发证时间，一般情况下是90到180天之间，按照国家相关法律法规规定是不能超过2年的，如果购买的期房的情况下，从交房的那天开始算起，按照规定在两年之内也是要办理好房产证的，另外如果是全款买房的情况，办理房产证的时间会变短。
赠与方式最划算。房产产权有多个共有人时，各自持有一定的比例，这个比例变更有多种方式，主要地有买卖和赠与两种方式可供选择。
但是即时费用一定是赠与方式最划算，特别是变更的双方是直系亲属时费用非常低，手续也简便。
但是接受者到时出售房子或出售房子持有份额时，赠与部分份额视同购入价为零，需要缴纳的个人所得税也比较多，有得有失。