月供2611.24元。公积金贷款利率是3.25%,贷60万30年,选择等额本息月供为2611.24元;如选等额本金,首次月供3291.67元。相比较,等额本金月供较多。
最好在第6年提前还款。
其中,59万的贷款本金在12年合同期内,将利息合并后总共需要支付95万左右,如果在第6年提前偿还贷款,可以节省大约14万的利息支出。
而且在12年的还款周期内,利率也可能有所浮动,提前还款可以避免后续利率上涨导致还款金额增加的风险。
同时,建议提前还款时,应提前与贷款银行联系,并确认提前还款手续及费用,以避免还款过程中产生不必要的麻烦和费用。
这题答案是公积金贷款8o万利率3.1贷26年月供是2643.58元
计算方法用8o万括号丨加利率3.1括号除以括号26乘以12括号,得8248oo除以312,得2643.58