如果园区规模较大，或者需要维护和保养的设施较多，可以考虑自己招聘专门的维保团队。这样可以更好地控制维护和保养的质量和成本，同时也可以根据园区的具体情况进行定制化的维护和保养方案。
然而，如果园区规模较小，或者对于维护和保养的专业要求不高，可以考虑寻找专业的维保单位进行合作。这样可以节省人力成本，同时也可以借助维保单位的专业知识和经验，更好地保障园区的设施处于良好的运行状态。
在选择维保单位时，需要对其资质、经验、信誉等方面进行全面评估，确保其能够提供高质量的维护和保养服务。同时，在合作过程中，也需要对维保工作进行监督和管理，确保其符合园区的需求和要求。
综上所述，园区维保是自己招人还是找维保单位，需要根据具体情况进行权衡和选择。无论哪种方式，都需要保证维护和保养的质量和效果。
因为园区运营公司需要与各个租户进行合同签订和租金收取，还需要支付园区内部的设施维护和员工薪资等费用。
如果没有有效地进行账务处理，可能会导致资金管理混乱或者产生不必要的损失。
在账务处理方面，园区运营公司需要建立完善的财务制度和流程，明确各个费用的来源和用途，并按照会计准则进行核算和报告。
此外，还需要加强内部审计和风险管理，确保资金使用的合法性和安全性。