1、如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。
2、如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。
1.签订合同：买卖双方协商一致，签订房屋买卖合同。
2.准备资料：双方准备相关证件和资料，如身份证、房产证等。
3.进行评估：若需要，对房屋进行价值评估。
4.办理过户手续：
- 提交申请：向当地房产管理部门提交过户申请。
- 缴纳税费：根据规定缴纳相关税费。
5.产权变更登记：完成房产所有权的变更登记。
6.支付房款：按照合同约定支付房款。
7.领取新证：领取新的房产证。
8.交割房屋：包括交接房屋钥匙、相关物品等。
在整个过程中，可能需要注意以下几点：
9.确认产权清晰，无纠纷。
10.了解相关税费及承担方式。
11.确保合同条款明确、详细。
12.办理过程中遵循相关法规和政策。
13.如有需要，可以咨询专业律师或房产中介。