办理房贷不一定需要把所有的欠款都结清，其实并没有哪一家银行有规定，在申请房贷时需要将名下的欠款全部还清，只是有些欠款可能会给房贷审批造成一定的影响。
在没有不良信用记录的情况下，申请房贷是可以合理负债的，所以并不是一定要把所有信用贷还清，具体要结合信用贷的申请时间、贷款数量、还款金额等因素来确定。
买房子时选择楼层要考虑多方面因素。通常来说，中间楼层比较受欢迎，因为不会受到顶层的噪音和底层的安全隐患影响，同时也方便搬运和紧急疏散。高楼层可以享受更好的视野和通风，但也可能面临电梯故障、水压不足等问题。而低楼层则更容易进出，但容易受到街道噪音和安全问题的影响。最终选择还需考虑个人喜好、生活习惯和需求，综合权衡各方面因素做出最合适的选择。