如果婚前首付是由一方个人资产支付的，那么在婚姻关系存续期间，这部分首付应该视为个人财产。但如果夫妻一方婚前购买房产时付了部分首付，而婚后另一方参与了还贷的过程，那么这部分还贷款以及房屋价值的增值部分会形成夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，双方所做的共同贡献是应该平等分享的，包括支出、还贷、改造等等。如果婚姻关系解除，共同财产将需要根据法律规定进行分割。具体情况还需以当地相关法律规定和双方达成的协议为准。
第一：一方用夫妻共同财产还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。
第二:一方用自己的财产婚后还贷，那么财产任然属于个人财产。
第一种情况就属于特殊的方面，不属于意义上的一方还贷。值得一说的是，我国法律一般都是根据谁出资来判定房屋所有权，如果男女双方都出钱了，则是通过男女出钱比例来分配房产。夫妻双方另有额外约定除外。
婚前全款购买的房子不算夫妻共同财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，只要在婚前合法取得，就依法受到法律保护。
但如果一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在婚后用夫妻共同财产还贷，即使房子登记在个人名下，离婚时还是会由双方协议处理；如果双方协议不能达成一致的话，可以由法院判决房产归登记的一方，夫妻另一方可以获得双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的一半份额。