莆田第三中学始建于1906年，是一所百年老校，地处风景秀丽的凤凰山麓，毗邻城厢区政府，是市区一所理想的普通高中。关于莆田第三中学的面积，有不同的说法。

一种说法是，学校占地面积近200亩，建筑面积近3万平方米。另一种说法是，学校占地面积49600平方米，建筑面积60582平方米。此外，还有说法称学校占地面积为46600平方米。

请注意，学校的占地面积可能会因为扩建或改建而有所变化，因此具体的面积数字应以官方发布的最新信息为准。同时，不同来源提供的数据可能存在差异，这也需要考虑到数据更新和测量标准的问题。

如果需要获取最新、最准确的信息，建议直接联系莆田第三中学或查阅其官方网站。