双方之间有效力，但不能对抗第三人，也就是欠条上讲的抵押对双方是有效的，但不对妨碍第三人，如果该房产抵押登记在其他人名下，该欠条上抵押就没效力啦。
有效！欠条，是当事人由于各种原因，当时无法支付的款项，所以打欠条处理。这种情况，生意场上经常出现。欠条上双方约定的利息、时间受法律保护。你欠条上利率为1分5，在国家规定的民间借贷合法利率范畴之内。因此，这张欠条有效。
应该这样写才合法：欠条利息的利率只要不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍即为合法，超过一年期贷款市场报价利率四倍的部分不受法律保护。此外我国法律禁止发放高利贷。