男性现在年龄是54岁，最大贷款年限就只能贷款11年。
1、贷款成数不同：对于第一次购买普通自住房，公积金贷款的首付都可以付到3成，虽然住房商业贷款也可以付到3成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定比例。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。
2、贷款额度和期限不同：一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
3、还款方式不同：商业银行可谓百花齐放，可选择的方式众多，而公积金贷款的方式相对较单一。值得一提的是，最近，随着多地首套房商业贷款利率重回九折，公积金贷款同样遭到收紧，难度变得更大，部分房源的放款时间长达两个月，甚至有地区开始收紧公积金贷款。可见，商贷的操作途径更灵活。
54岁的人在重庆首次交社保时，可能会发现自己被分配了一个临时账号。这是因为在首次缴纳社保时，系统需要对个人信息进行核实和审核，以确定个人的具体社保档案。
为此，临时账号可以帮助个人进行缴纳，同时也可以让系统在核实完个人信息后，为其开通一个正式的社保账号。
因此，临时账号是一种临时措施，为个人提供缴纳社保的便利，同时也能够确保其社保信息的准确性和完整性。